【空室対策】不動産会社店舗への営業活動は何曜日がおススメ？

満室賃貸経営コンサルタントの小泉です。

今回は「不動産会社店舗への営業活動は何曜日がおススメ？」

というお話をしたいと思います。



不動産賃貸仲介会社の店舗へ自分と物件を売り込みに

行く方が良いのはわかっていても、

「いつも物件の担当者が不在だったり、他のスタッフの方

も忙しく しているのでなかなか訪問しづらい」

という大家さんの声をよく耳にします。



仲介営業スタッフは土日の来店に照準を合わせて

日々のスケジュールを 組んでいます。

ですから、土日は分刻みで接客のアポイントを入れてありますので

急な訪問をされて長話をされると内心困ってしまうのですね…。



営業スタッフの1週間の仕事の流れは大体決まっています。

曜日によって営業スタッフの行動予定を頭に入れておくと、

訪問がしやすくなり店舗スタッフの方々にも早く顔を覚えて

もらう 事が出来ますのでおススメです。

営業スタッフの1週間の仕事の流れ

月曜…土日に入った契約の入居審査や、事務処理、
            管理会社とのやり取り

火曜…新規募集物件の調査や写真撮影、オーナー様訪問

水曜…定休日が多いです。

木曜…入居者からのクレーム対応、修理業者への連絡、
　 　　　社内ミーティング、一般募集物件の空室確認、 　　　 　　　
　　　　募集図面の写真差し替え作業、募集条件の変更修正

金曜…お客様に来店を促す電話やメールを何十件も送ります。

土曜・日曜…ひたすら接客です。


（※今回のケースは水曜日が定休日の場合の店舗ですので
別の曜日の場合は定休日をずらしてお考え下さい）


注意点としましては、不動産会社は多くのお客様が来店する

 土日の集客の為に1週間の予定を組んでいますので 、

土日のアポなしでの訪問や、担当者あての長電話は避けましょう。


以上の事から、訪問や電話をしてコミュニケーションをとる

ベストなタイミングは 『木曜の午後』です。

ベストなタイミングで良い関係を築いていきましょうね！！