【空室対策】ファミリー世帯に好まれるお部屋にする為の必須ポイントとは？

満室賃貸経営コンサルタントの小泉です。

今日は

『ファミリー世帯に好まれるお部屋にする為の 必須ポイントとは？』

というお話をしたいと思います。

ファミリー世帯に好まれる立地

・徒歩圏内に病院や公園、市役所といった公共施設がある。 

・徒歩圏内に幼稚園、公立の小学校や中学校がある。

・自転車で行ける距離にスーパーがある。 

・車で気軽に行ける距離に大型商業施設や100円ショップ等がある

　等が主な条件となります。

ファミリー世帯に好まれる間取り

・家族の人数にもよりますが、最低２DK以上。

・リビングを有効に使えるLDKが人気です。

・玄関から直接室内が見えない様に間にドアがあったりすると

　喜ばれます。

ファミリー世帯に好まれる設備

①追い焚き機能付きの浴室 　

　学校や仕事等で家族の入浴時間は異なりますので必須です。


②脱衣室 　

　家族がいるので浴室の前に脱衣スペースは必要です。


③広めのシステムキッチン 　

　料理をするスペースも広く必要です。 　

　最低でも幅210㎝以上で収納が多めのシステムキッチンが良いです。


④グリル付き3口コンロ 　

　ガス、IH問わずコンロは3口あると便利です。 　

　魚等が焼けるグリル付きが喜ばれます。


⑤横幅70㎝以上の大型冷蔵庫が置けるスペース 　

　最近は冷凍食品をまとめ買いする家族も増えて 　

　きましたので、大型冷蔵庫が置けるスペースを 　

　キッチン内に確保する必要があります。


⑥リビングと各部屋のエアコン 　

　最近は夏もかなり暑いので、リビングだけでなく 　

　各部屋のエアコンは必須です。


⑦広くて多い収納 　

　家族全員分の衣服や荷物を収納する為のスペースが 　

　必要です。


⑧広めの下駄箱 　

　家族全員分の靴を収納出来る広めの下駄箱が必要です。


⑧TVモニター付きインターホン 　

　お子さんだけでお留守番をする時にも安心な 　

　TVモニター付きインターホンが防犯面で人気です。


⑨独立洗面台

　家族分の歯ブラシや身支度をする為の道具を

　収納するスペースが必要です。


⑩広めの駐輪スペース
　
　奥様とお子様用の自転車を置く事もあります。

以上の様な設備を整えることによって、

築年数が経っていても人気のある物件にして行きましょうね！