【空室対策】プロパンガス会社変更のメリット・デメリット

満室賃貸経営コンサルタントの小泉です。

今日は 『プロパンガス会社変更のメリット・デメリット』

というお話をしたいと思います。


都市ガスの物件には該当しないのですが、プロパンガスの物件ですと

たまに管理会社からの提案とか、 プロパンガス会社からチラシが

入っている事が あるかもしれません。

プロパンガスの価格は各会社で設定できる為、業者間の競争は激化しています。

プロパンガス会社を変更するには メリット・デメリットがありますので

安易に飛びつくのは問題です。

プロパンガス会社変更のメリット

①入居者のガス料金を安くできる

②新しい給湯器を無償貸与してもらえる

③不透明な値上げを防止できる

④現金や商品券等の担当者へのキックバックをしてもらえる場合がある

⑤TVモニターホン等の設備をつけてくれたりする場合もある

プロパンガス会社変更のデメリット

① 年数に縛りがあるので期間内解約を すると違約金がかかる

⇒切り替え先の会社で違約金を負担してもらえるケースも

　ありますので相談をしてみましょう。　


②契約当初は非常に安い料金設定にしておき、契約後に

　徐々に値上げをしていく業者もいます。



以上の様に、プロパン会社の変更は入居者のガス料金

軽減だけでなく、まとまった資金がなくて給湯器一括交換が

出来ずお悩み中の大家さんも これを機に一括交換が出来るので

空室対策のチャンスとなります。



また、プロパンガス会社にも良い会社 悪い会社と色々あります。

優良な会社を紹介する団体等も ありますので

インターネット等で 良く調べて検討してみると良いですね！