【空室対策】リノベーション工事４つのメリット

満室賃貸経営コンサルタントの小泉です。

今日は『リノベーション工事４つのメリット』

というお話をしたいと思います。



リノベーション工事はただ見栄えを良くするだけだと

思っていませんか？



居室が多く狭いので何とかしたいという お悩みや、

建物の老朽化によるお悩み、

今まで入居者から聞いていた構造上の問題点等

をこの機会に一気に解消する事

が出来る 絶好のチャンスなのです！



４つのメリットとは何でしょうか・・・？

4つのメリット

①大幅な間取りの変更ができる

部屋数は多いが各部屋は狭い３DKを２LDKに変更

する事が出来ます。

少子化の影響と、リビングで過ごすスタイルが増えて来た為、

最近は３DKは敬遠される傾向にあります。

このタイミングで間取り変更を

してみてはいかがでしょうか？

 

②老朽化した設備や配管を一新する事が出来る

入居者が住んでいる最中だと出来ない様なキチンまわりや浴室、

それに付随する配管等も、退室後であれば床を壊したり

壁を壊したりして 新しいものに変える事が出来、

老朽化による配管の亀裂等も未然に防ぐ事が出来ます。

入居者が住んでしまうと配管等の工事は

なかなか出来ませんからね。

③遮音性や断熱性の改善をする事が出来る

入居者が住んでいない為、床を遮音性の高い素材に

変える事が出来たり、壁に断熱材を入れたりする

工事が出来るので クレームの防止や

お部屋の退去防止にもなります。

④設備の点検や補修がしやすくなる

天井や壁等に隠れていて設備の点検がしにくかった

構造の場合、点検や補修がしやすい構造に

変更する事が出来ます。

以上４つとなります。

一時的にはかなりの出費かもしれませんが、

長期的に見れば 「あぁ、あの時やっておいて良かったな～」

という事もあると思いますので

じっくりと検討してみましょう！