【空室対策】満室経営に必要な５つの条件

満室賃貸経営コンサルタントの小泉です。

満室経営には主に５つの必要な条件があります。

５つのうちどれが欠けても満室経営の継続は困難です。

①反響の取れる『物件のテーマ』・『募集戦略』があるか？

こだわりの物件テーマやコンセプト、ターゲット層は

 女性20～30代社会人など詳しく設定します。

ノーコンセプトのただのお部屋では

お客様は他の競合する物件に行ってしまいます。

②成約になりやすい『魅力あるリノベーション工事』を行っているか？

ネット映えする様なインパクトがあるか。

実際に機能的なものであるか。という所がポイントです。

③不動産仲介会社から『物件の案内をされやすい体制』
　になっているか？

大家さんと連絡がつき易いか。

案内用鍵は現地設置してあるか。

等 は常に意識しておきましょう。

④管理会社と『良好な関係』を築けているか？ 　

「あの大家さんの物件を是非決めたい」と営業スタッフに

いつも思ってもらえているか。

営業スタッフが気軽にお茶を飲みに

来れるような雰囲気づくりを しているかが重要です。

⑤業界知識・経営者としての心得等、
日頃から『知識習得』を心掛けているか？

賃貸経営の本を読む、セミナーに参加する、

勉強会に参加する、関連する動画を見る。等

いずれも不動産会社に任せっきりでは駄目です。

大家さん自らが全てをバランス良く継続して

行っていく事が大切ですね。