【空室対策】洗面化粧台リフォームをすべきサインと費用対効果の高い方法とは？

満室賃貸経営コンサルタントの小泉です。

仲介会社や管理会社の営業担当者から

「そろそろ洗面化粧台を交換しませんか？」と提案されても

「まだ使えるのでは？」と思った事はありませんか？


今日は『洗面化粧台リフォームをすべきサインと費用対効果の高い方法とは？』

というお話をしたいと思います。

洗面化粧台リフォームをすべき適正な時期

原則は5年おきに点検を行い、必要に応じてメンテナンスを行うのが

ベストです。 10～20年程経過すると設備交換の検討時期になります。

洗面化粧台の交換時期が来たサインとなる具体的な症状

洗面化粧台の交換時期が来たサインは以下の通りとなります。

・蛇口から水漏れがする

・シャワーホースから水漏れがする

・排水管から水漏れがする

・洗面ボウルにヒビが入っている

・照明のスイッチが壊れて代用品がない

・底板が腐り始めた

お部屋探しの方目線に立ったリフォーム時期のサイン

設備的にはまだ使えますが、お部屋探しの方から見たら

「この物件はNG」という状況なのは次の通りです。


・収納扉の面材が剥がれていたり欠けていたりしている

・洗剤を使っても汚れが落ちない

・収納扉が破損している

・照明は切れてはいないがとても暗い


以上の様な見栄え上の不具合もリフォームのサインです。

費用対効果の高い方法

洗面化粧台交換をする費用をかけられない場合には

入居者ターゲットに合わせたデザイン性の高い化粧フィルム＋取手新品交換

で対処すると 費用対効果が高いです。

洗面化粧台は女性の方はお化粧をしますし、

男性も女性もコンタクトレンズをしている方も多いので

鏡は大きく照明は明るい方が良いです。

毎日使う場所ですので、清潔感がなかったり暗かったり

している場合には即対処して明るい印象にしていきましょう。